Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Fogócska utca
Fogócska utca, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 141 utcája közül a 123. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 13%-a.
2023-ben a Fogócska utca lakásai átlagosan 874 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 52 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (48 M Ft – 57 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 72 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKiss Közértkb. 3 perc
- GyógyszertárJázmin Gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőSóvárgó Sóbarlangkb. 1 perc
- ÓvodaPajkos Óvodakb. 7 perc
- IskolaMontágh Imre Általános Iskolakb. 1 perc
- JátszótérFogócska játszótérkb. 2 perc
- ParkZsombor utcai kis játszótérkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsurgói útkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBikás parkkb. 21 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 874 | 4 | – | 874 | ±8% | 946 |
| 2022 | 831 | 4 | – | 831 | ±15% | 1 058 |
| 2021 | 677 | 7 | – | 677 | ±11% | 987 |
| 2020 | 583 | 3 | – | 583 | ±7% | 893 |
| 2019 | 655 | 3 | – | 655 | ±8% | 1 037 |
| 2018 | 496 | 7 | – | 496 | ±15% | 812 |
| 2016 | 368 | 3 | – | 368 | ±9% | 634 |
| 2015 | 298 | 4 | – | 298 | ±9% | 515 |
| 2014 | 224 | 3 | – | 224 | ±14% | 387 |
| 2013 | 195 | 4 | – | 195 | ±16% | 336 |
| 2012 | 235 | 6 | – | 235 | ±17% | 412 |
| 2011 | 235 | 3 | – | 235 | ±11% | 436 |
| 2008 | 219 | 4 | 219 | – | ±13% | 461 |
| 2007 | 191 | 4 | 191 | – | – | 427 |
| 2005 | 202 | 5 | 202 | – | – | 506 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.