Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Allende park
Allende park, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 155. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 12%-a.
2024-ben az Allende park lakásai átlagosan 957 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 57 M Ft, de az eladások többsége ennél ±7%-kal eltért (53 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 72 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKiss Közértkb. 4 perc
- GyógyszertárJázmin Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőSóvárgó Sóbarlangkb. 5 perc
- ÓvodaPajkos Óvodakb. 1 perc
- IskolaKincskereső Iskolakb. 6 perc
- JátszótérKölyökvár játszótérkb. 2 perc
- ParkAllende Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsurgói útkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBikás parkkb. 21 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 957 | 13 | – | 957 | ±7% | 999 |
| 2023 | 869 | 10 | – | 869 | ±7% | 941 |
| 2022 | 787 | 11 | – | 787 | ±12% | 1 002 |
| 2021 | 700 | 11 | – | 700 | ±12% | 1 020 |
| 2020 | 623 | 19 | – | 623 | ±11% | 954 |
| 2019 | 610 | 7 | – | 610 | ±10% | 965 |
| 2018 | 496 | 14 | – | 496 | ±9% | 812 |
| 2017 | 401 | 10 | – | 401 | ±12% | 675 |
| 2016 | 341 | 15 | – | 341 | ±13% | 587 |
| 2015 | 286 | 4 | – | 286 | ±21% | 495 |
| 2014 | 229 | 9 | – | 229 | ±15% | 396 |
| 2013 | 214 | 9 | – | 214 | ±11% | 369 |
| 2012 | 211 | 15 | – | 211 | ±14% | 370 |
| 2011 | 203 | 9 | – | 196 | ±14% | 376 |
| 2010 | 210 | 8 | – | 210 | ±10% | 404 |
| 2009 | 216 | 10 | – | 216 | ±9% | 436 |
| 2008 | 246 | 15 | 246 | – | ±8% | 518 |
| 2007 | 211 | 20 | 207 | 243 | – | 471 |
| 2006 | 209 | 9 | 209 | – | – | 504 |
| 2005 | 215 | 19 | 217 | 209 | – | 539 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.