Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Gépész utca
Gépész utca, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2009–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 140. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 21%-a.
2024-ben a Gépész utca lakásai átlagosan 1 004 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 60 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (55 M Ft – 65 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 76 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKelenvölgyi Piackb. 6 perc
- GyógyszertárBazsalikom Patikakb. 2 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 2 perc
- ÓvodaDelfino Kreatív Gyermekközpontkb. 5 perc
- IskolaKelenvölgyi Primary Schoolkb. 8 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- ParkArany Dániel térkb. 9 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóGépész utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Kelenföldkb. 22 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 004 | 3 | 1 004 | ±8% | 1 048 |
| 2014 | 287 | 3 | 287 | ±5% | 496 |
| 2012 | 182 | 3 | 182 | ±10% | 319 |
| 2009 | 164 | 8 | 158 | ±31% | 331 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.