Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Igmándi utca
Igmándi utca, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 172. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 2%-a.
2024-ben az Igmándi utca lakásai átlagosan 890 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (46 M Ft – 60 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 67 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltŐrmezői Piackb. 4 perc
- GyógyszertárŐrmező Pharmacykb. 8 perc
- Orvosi rendelőDr. Dorogi Gábor Okkb. 9 perc
- ÓvodaKelenvölgy-Őrmezei Óvodakb. 2 perc
- IskolaKossuth Lajos Gyermekotthoni Központ és Általános Iskola Budapestkb. 5 perc
- JátszótérPom-Pom Játszótérkb. 3 perc
- ParkSaxlehner András parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóZelk Zoltán út / Neszmélyi útkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKelenföld vasútállomáskb. 13 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 890 | 10 | – | 890 | ±13% | 929 |
| 2023 | 862 | 15 | – | 847 | ±9% | 933 |
| 2022 | 861 | 20 | – | 832 | ±17% | 1 096 |
| 2021 | 623 | 15 | – | 623 | ±11% | 908 |
| 2020 | 578 | 19 | – | 562 | ±23% | 886 |
| 2019 | 646 | 13 | – | 631 | ±12% | 1 022 |
| 2018 | 476 | 29 | – | 467 | ±12% | 779 |
| 2017 | 386 | 18 | – | 386 | ±15% | 649 |
| 2016 | 340 | 16 | – | 340 | ±6% | 586 |
| 2015 | 277 | 26 | – | 277 | ±27% | 479 |
| 2014 | 225 | 22 | – | 225 | ±24% | 389 |
| 2013 | 222 | 17 | – | 224 | ±33% | 383 |
| 2012 | 191 | 18 | – | 191 | ±11% | 335 |
| 2011 | 193 | 23 | – | 193 | ±10% | 358 |
| 2010 | 207 | 14 | – | 207 | ±15% | 399 |
| 2009 | 195 | 13 | – | 195 | ±24% | 394 |
| 2008 | 224 | 25 | 223 | 230 | ±10% | 472 |
| 2007 | 257 | 28 | 270 | 194 | – | 574 |
| 2006 | 208 | 20 | 208 | – | – | 502 |
| 2005 | 212 | 23 | 212 | – | – | 531 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.