Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Menyecske utca
Menyecske utca, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 153. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 13%-a.
2024-ben a Menyecske utca lakásai átlagosan 962 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 58 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (50 M Ft – 65 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 72 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 1 perc
- GyógyszertárŐrmező Pharmacykb. 1 perc
- Orvosi rendelőDr. Dorogi Gábor Okkb. 1 perc
- ÓvodaDúdoló Bölcsőde, Bp., XI. kerületkb. 1 perc
- IskolaŐrmezei Általános Iskolakb. 4 perc
- JátszótérKarikás játszótérkb. 1 perc
- ParkKöltők parkjakb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKérő utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKelenföld vasútállomáskb. 7 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 962 | 41 | – | 962 | ±13% | 1 004 |
| 2023 | 807 | 35 | – | 807 | ±11% | 874 |
| 2022 | 780 | 40 | – | 780 | ±20% | 993 |
| 2021 | 632 | 52 | – | 632 | ±12% | 921 |
| 2020 | 585 | 21 | – | 588 | ±14% | 896 |
| 2019 | 586 | 26 | – | 586 | ±15% | 927 |
| 2018 | 470 | 43 | – | 470 | ±14% | 769 |
| 2017 | 391 | 45 | – | 391 | ±14% | 658 |
| 2016 | 326 | 52 | – | 326 | ±13% | 562 |
| 2015 | 257 | 44 | – | 257 | ±20% | 445 |
| 2014 | 194 | 44 | – | 194 | ±17% | 335 |
| 2013 | 172 | 32 | – | 172 | ±13% | 297 |
| 2012 | 173 | 39 | – | 173 | ±15% | 303 |
| 2011 | 187 | 22 | – | 187 | ±17% | 347 |
| 2010 | 197 | 40 | – | 197 | ±13% | 379 |
| 2009 | 191 | 29 | – | 191 | ±11% | 386 |
| 2008 | 217 | 25 | 221 | 188 | ±11% | 457 |
| 2007 | 190 | 47 | 189 | 193 | – | 424 |
| 2006 | 198 | 38 | 198 | – | – | 478 |
| 2005 | 161 | 48 | 162 | 160 | – | 404 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.