Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Vőfély utca
Vőfély utca, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 166. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 6%-a.
2024-ben a Vőfély utca lakásai átlagosan 924 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (48 M Ft – 63 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 70 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTom Marketkb. 2 perc
- GyógyszertárŐrmező Pharmacykb. 2 perc
- Orvosi rendelőDr. Dorogi Gábor Okkb. 3 perc
- ÓvodaDúdoló Bölcsőde, Bp., XI. kerületkb. 2 perc
- IskolaKossuth Lajos Gyermekotthoni Központ és Általános Iskola Budapestkb. 3 perc
- JátszótérKarikás játszótérkb. 1 perc
- ParkKöltők parkjakb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMenyecske utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKelenföld vasútállomáskb. 9 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 924 | 10 | – | 924 | ±13% | 965 |
| 2021 | 678 | 6 | – | 678 | ±7% | 988 |
| 2020 | 511 | 6 | – | 511 | ±10% | 783 |
| 2019 | 505 | 3 | – | 505 | ±10% | 799 |
| 2018 | 549 | 3 | – | 549 | ±45% | 898 |
| 2017 | 382 | 7 | – | 382 | ±13% | 643 |
| 2016 | 283 | 4 | – | 283 | ±30% | 488 |
| 2015 | 240 | 6 | – | 240 | ±15% | 415 |
| 2014 | 203 | 7 | – | 203 | ±12% | 351 |
| 2013 | 185 | 3 | – | 185 | ±17% | 319 |
| 2012 | 185 | 6 | – | 185 | ±11% | 324 |
| 2010 | 185 | 3 | – | – | ±9% | 356 |
| 2008 | 199 | 3 | 199 | – | ±6% | 419 |
| 2007 | 200 | 5 | 197 | 214 | – | 447 |
| 2006 | 166 | 4 | 166 | – | – | 400 |
| 2005 | 152 | 6 | 152 | – | – | 381 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.