Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Temesvár utca

Temesvár utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 160 e Ft7 adásvétel, szórás ±18%

Mai becslés (2026. I.)1 456 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 3%-kal drágább

Változás 10 év alatt+219%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 69. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 61%-a.

2024-ben a Temesvár utca lakásai átlagosan 1 160 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 70 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (57 M Ft – 82 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 87 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSpar Expresskb. 4 perc
GyógyszertárRegina Gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőPerfect Laserkb. 6 perc
ÓvodaÚjbudai Cseperedő Óvodakb. 8 perc
IskolaKincskereső Iskolakb. 8 perc
JátszótérZsombóka játszótérkb. 4 perc
Parkkb. 9 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóAlbertfalva kitérőkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróAlbertfalvakb. 25 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Temesvár utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 160	7	1 160	±18%	1 211
2023	938	7	938	±20%	1 015
2022	1 027	11	1 027	±24%	1 308
2021	655	9	655	±30%	955
2020	651	9	651	±31%	997
2019	542	4	542	±18%	858
2017	400	5	400	±56%	673
2016	463	4	463	±15%	798
2015	302	7	302	±30%	522
2014	364	5	364	±40%	629
2013	239	3	239	±5%	412
2012	246	4	246	±37%	431
2011	250	5	250	±19%	463
2010	281	4	291	±9%	541
2008	289	5	289	±21%	608
2007	239	9	239	–	534
2006	273	4	273	–	659
2005	227	7	227	–	569

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →