Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Kondorosi út
Kondorosi út, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 22. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 88%-a.
2024-ben a Kondorosi út lakásai átlagosan 1 453 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 87 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (70 M Ft – 105 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 109 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSpar Expresskb. 2 perc
- GyógyszertárKristály Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőSzem-pont Optika Egészségcentrunkb. 3 perc
- ÓvodaAlbertfalvai Óvoda Érem utcai telephelykb. 7 perc
- IskolaAlbertfalvi Don Bosco Katolikus Általános Iskolakb. 7 perc
- JátszótérMikkamakka játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóNyéki Imre Uszodakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróAlbertfalvakb. 21 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 453 | 56 | – | 1 565 | 997 | ±20% | 1 517 |
| 2023 | 1 414 | 45 | – | 1 446 | 1 024 | ±12% | 1 531 |
| 2022 | 1 167 | 65 | – | 1 274 | 777 | ±26% | 1 486 |
| 2021 | 1 074 | 63 | – | 1 111 | 728 | ±15% | 1 566 |
| 2020 | 991 | 45 | – | 1 038 | 620 | ±17% | 1 518 |
| 2019 | 883 | 23 | – | 1 022 | 623 | ±26% | 1 398 |
| 2018 | 478 | 8 | – | – | 476 | ±24% | 782 |
| 2017 | 718 | 30 | – | 779 | 418 | ±35% | 1 208 |
| 2016 | 466 | 19 | – | 562 | 301 | ±33% | 803 |
| 2015 | 354 | 10 | – | 461 | 286 | ±29% | 612 |
| 2014 | 255 | 20 | – | 248 | – | – | 441 |
| 2013 | 363 | 26 | – | 363 | – | ±28% | 626 |
| 2012 | 340 | 30 | 282 | 346 | – | ±30% | 596 |
| 2011 | 353 | 25 | – | 361 | – | ±25% | 654 |
| 2010 | 374 | 25 | – | 373 | – | ±28% | 720 |
| 2009 | 342 | 18 | – | 350 | – | ±37% | 691 |
| 2008 | 382 | 98 | – | 382 | – | ±33% | 804 |
| 2007 | 388 | 31 | – | 388 | – | – | 867 |
| 2006 | 220 | 9 | – | 220 | – | – | 531 |
| 2005 | 318 | 87 | 253 | 321 | – | – | 797 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.