Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Fegyvernek utca
Fegyvernek utca, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 168. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 5%-a.
2024-ben a Fegyvernek utca lakásai átlagosan 919 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (49 M Ft – 62 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 69 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLidlkb. 3 perc
- GyógyszertárSzent Teréz Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőSóKunyhókb. 4 perc
- ÓvodaAlbertfalvi Don Bosco Katolikus Általános Iskola és Napközi Otthonos Óvodakb. 5 perc
- IskolaAlbertfalvi Don Bosco Katolikus Általános Iskolakb. 8 perc
- JátszótérPókhálós játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóAlbertfalva utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróAlbertfalvakb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 919 | 19 | 873 | 932 | ±12% | 959 |
| 2023 | 870 | 15 | – | 876 | ±10% | 942 |
| 2022 | 848 | 19 | 967 | 826 | ±13% | 1 080 |
| 2021 | 723 | 30 | 789 | 690 | ±15% | 1 054 |
| 2020 | 589 | 14 | – | 589 | ±16% | 902 |
| 2019 | 599 | 32 | 726 | 556 | ±21% | 948 |
| 2018 | 463 | 28 | 545 | 453 | ±22% | 758 |
| 2017 | 386 | 37 | 459 | 372 | ±17% | 649 |
| 2016 | 339 | 33 | – | 339 | ±15% | 584 |
| 2015 | 285 | 42 | – | 287 | ±18% | 493 |
| 2014 | 210 | 29 | – | 210 | ±23% | 363 |
| 2013 | 193 | 29 | – | 193 | ±23% | 333 |
| 2012 | 192 | 33 | 175 | 196 | ±22% | 337 |
| 2011 | 178 | 12 | 179 | – | ±7% | 330 |
| 2010 | 218 | 37 | 222 | 200 | ±24% | 420 |
| 2009 | 209 | 23 | 211 | – | ±31% | 422 |
| 2008 | 236 | 34 | 234 | 219 | ±24% | 497 |
| 2007 | 200 | 43 | 199 | 262 | – | 447 |
| 2006 | 167 | 24 | 165 | 178 | – | 403 |
| 2005 | 189 | 30 | 193 | 172 | – | 474 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.