Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Derzsi utca
Derzsi utca, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2021-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 179 utcája közül a 60. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 67%-a.
2021-ben a Derzsi utca lakásai átlagosan 878 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±36%-kal eltért (34 M Ft – 72 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 93 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPrímakb. 5 perc
- GyógyszertárSzent Teréz Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőSóKunyhókb. 5 perc
- ÓvodaKuckó Óvodakb. 3 perc
- IskolaSzent II. János Pál Iskolaközpontkb. 6 perc
- JátszótérLevelibéka játszótérkb. 3 perc
- ParkAbádi térkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFonyód utcakb. 6 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróAlbertfalvakb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 878 | 3 | 878 | ±36% | 1 280 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.