Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Gyékényes utca
Gyékényes utca, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 152 utcája közül a 77. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 50%-a.
2022-ben a Gyékényes utca lakásai átlagosan 969 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 58 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (47 M Ft – 69 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 84 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPrímakb. 3 perc
- GyógyszertárSzent Teréz Gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőSzent Teréz Szakorvosi Magánrendelőkb. 3 perc
- ÓvodaKuckó Óvodakb. 2 perc
- IskolaSzent II. János Pál Iskolaközpontkb. 4 perc
- JátszótérTiszavirág játszótérkb. 2 perc
- ParkAbádi térkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFonyód utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróAlbertfalvakb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 969 | 4 | 969 | ±19% | 1 234 |
| 2021 | 774 | 4 | 774 | ±14% | 1 128 |
| 2019 | 654 | 3 | 654 | ±6% | 1 035 |
| 2018 | 548 | 7 | 548 | ±12% | 897 |
| 2017 | 451 | 5 | 451 | ±16% | 759 |
| 2016 | 389 | 4 | 389 | ±32% | 670 |
| 2015 | 316 | 7 | 316 | ±15% | 547 |
| 2013 | 257 | 4 | 257 | ±20% | 443 |
| 2012 | 280 | 6 | 280 | ±9% | 491 |
| 2010 | 250 | 5 | 257 | ±27% | 482 |
| 2009 | 205 | 5 | 205 | ±33% | 414 |
| 2008 | 264 | 3 | 264 | ±21% | 556 |
| 2007 | 205 | 5 | 191 | – | 458 |
| 2006 | 276 | 5 | 276 | – | 666 |
| 2005 | 228 | 4 | 228 | – | 571 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.