Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Vegyész utca
Vegyész utca, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 67. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 62%-a.
2024-ben a Vegyész utca lakásai átlagosan 1 172 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 70 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (63 M Ft – 78 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 88 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltHoni Coopkb. 4 perc
- GyógyszertárSzent Teréz Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőSzent Teréz Szakorvosi Magánrendelőkb. 5 perc
- ÓvodaKuckó Óvodakb. 1 perc
- IskolaSzent II. János Pál Iskolaközpontkb. 5 perc
- JátszótérTiszavirág játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFonyód utcakb. 6 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróAlbertfalvakb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 172 | 5 | 1 172 | ±11% | 1 224 |
| 2021 | 955 | 3 | 955 | ±13% | 1 392 |
| 2020 | 801 | 4 | 801 | ±18% | 1 227 |
| 2019 | 673 | 6 | 673 | ±30% | 1 065 |
| 2018 | 502 | 4 | 502 | ±18% | 822 |
| 2017 | 521 | 3 | 521 | ±15% | 876 |
| 2016 | 442 | 3 | 442 | ±21% | 761 |
| 2015 | 376 | 4 | 376 | ±11% | 650 |
| 2014 | 350 | 3 | 350 | ±15% | 605 |
| 2013 | 319 | 3 | 319 | ±14% | 550 |
| 2008 | 355 | 4 | 355 | ±23% | 747 |
| 2007 | 265 | 5 | 265 | – | 592 |
| 2006 | 363 | 6 | 363 | – | 876 |
| 2005 | 246 | 4 | 246 | – | 617 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.