Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Sáfrány utca
Sáfrány utca, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 136. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 23%-a.
2024-ben a Sáfrány utca lakásai átlagosan 1 011 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 61 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (55 M Ft – 67 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 76 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLidlkb. 4 perc
- Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 8 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 5 perc
- ÓvodaAlbertfalvi Don Bosco Katolikus Általános Iskola és Napközi Otthonos Óvodakb. 3 perc
- IskolaAlbertfalvi Don Bosco Katolikus Általános Iskolakb. 6 perc
- JátszótérKalóztanya játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHerend utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróAlbertfalvakb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 011 | 28 | – | 1 011 | ±10% | 1 055 |
| 2023 | 859 | 23 | – | 859 | ±15% | 930 |
| 2022 | 814 | 15 | – | 814 | ±14% | 1 036 |
| 2021 | 685 | 33 | – | 685 | ±12% | 999 |
| 2020 | 605 | 21 | – | 605 | ±12% | 927 |
| 2019 | 632 | 21 | – | 632 | ±11% | 1 000 |
| 2018 | 477 | 33 | – | 477 | ±12% | 781 |
| 2017 | 385 | 29 | – | 385 | ±17% | 648 |
| 2016 | 336 | 25 | – | 336 | ±20% | 579 |
| 2015 | 271 | 27 | – | 271 | ±19% | 469 |
| 2014 | 207 | 36 | – | 207 | ±16% | 358 |
| 2013 | 191 | 37 | – | 190 | ±15% | 329 |
| 2012 | 201 | 20 | 196 | 202 | ±25% | 352 |
| 2011 | 187 | 15 | – | 187 | ±10% | 347 |
| 2010 | 196 | 26 | 194 | – | ±10% | 377 |
| 2009 | 185 | 21 | 181 | 205 | ±21% | 374 |
| 2008 | 224 | 31 | 223 | – | ±21% | 472 |
| 2007 | 195 | 41 | 196 | 188 | – | 436 |
| 2006 | 186 | 19 | 186 | – | – | 449 |
| 2005 | 183 | 34 | 186 | 174 | – | 459 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.