Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Verbéna utca
Verbéna utca, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 152 utcája közül a 145. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 5%-a.
2022-ben a Verbéna utca lakásai átlagosan 800 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (42 M Ft – 54 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 70 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLidlkb. 6 perc
- Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 9 perc
- Orvosi rendelőBelgyógyászati szakrendeléskb. 6 perc
- ÓvodaAlbertfalvi Don Bosco Katolikus Általános Iskola és Napközi Otthonos Óvodakb. 5 perc
- IskolaAlbertfalvi Don Bosco Katolikus Általános Iskolakb. 7 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHerend utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróAlbertfalvakb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 800 | 3 | – | – | ±12% | 1 019 |
| 2021 | 684 | 3 | – | 684 | ±7% | 997 |
| 2005 | 49 | 3 | 49 | – | – | 123 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.