Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Szerémi út

Szerémi út, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 064 e Ft14 adásvétel, szórás ±22%
Mai becslés (2026. I.)1 336 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve
Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 6%-kal olcsóbb
Változás 10 év alatt+233%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 103. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 42%-a.

2024-ben a Szerémi út lakásai átlagosan 1 064 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 64 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (50 M Ft – 78 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 80 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület
Szerémi út, Budapest XI. kerület02004006008001 0001 200e Ft/m²20052010201520202024Bp. XI. kerü…Összes

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

  • ÉlelmiszerboltAldikb. 8 perc
  • GyógyszertárKristály Gyógyszertárkb. 7 perc
  • Orvosi rendelőPerfect Laserkb. 8 perc
  • ÓvodaÚjbudai Cseperedő Óvodakb. 11 perc
  • IskolaMontágh Imre Általános Iskolakb. 14 perc
  • Játszótérkb. 6 perc
  • Parkkb. 12 perc
  • Busz-, villamos- vagy trolimegállóLőportorony utcakb. 7 perc
  • Vasútállomás, HÉV vagy metróBikás parkkb. 28 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

  • Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
  • Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szerémi út lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásTársasházPanelSzórásMai forintban*
20241 064141 064–±22%1 111
20231 022101 022–±16%1 106
202299414994–±21%1 266
20217729772–±23%1 125
202079913799–±18%1 224
201976412764–±15%1 209
201868211682–±22%1 116
201753424534–±23%898
201652119521–±20%898
201545317453–±25%784
201432014320–±25%553
201331710317–±20%547
201233817335–±22%593
201126017260–±34%482
201028315276311±25%545
20093157315–±22%636
200830411304–±23%640
200728710287––641
20062725272––656
200524911249––624

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

  1. Mesterházi utca 2021 · 382 m1 069
  2. Temesvár utca 2024 · 382 m1 160
  3. Barázda utca 2024 · 446 m1 367
  4. Kondorosi út 2024 · 510 m1 453
  5. Fehérvári út 2024 · 577 m1 074
  6. Kalotaszeg utca 2024 · 592 m1 427
  7. Barázda köz 2009 · 597 m154
  8. Alíz utca 2024 · 680 m1 585
  9. Zsombor utca 2022 · 730 m1 185
  10. Sztregova utca 2024 · 757 m1 198

Budapest XI. kerület összes utcája →