Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Bíró László József körút

Bíró László József körút, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2019–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 871 e Ft9 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)2 348 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 66%-kal drágább

Változás 5 év alatt+71%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 2. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 99%-a.

2024-ben a Bíró László József körút lakásai átlagosan 1 871 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 112 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (89 M Ft – 136 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 141 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltGreens & Seedskb. 1 perc
GyógyszertárKopaszi Gyógyszertárkb. 1 perc
Orvosi rendelőMattesz Baby Spa Újbudakb. 14 perc
ÓvodaÉgigérő Óvodakb. 1 perc
IskolaInternational School of Budapestkb. 7 perc
Játszótérkb. 7 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBudaPartkb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMüpa - Nemzeti Színházkb. 17 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bíró László József körút lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 871	9	1 871	±21%	1 953
2022	1 682	8	1 682	±30%	2 142
2021	1 380	3	1 380	±16%	2 012
2019	1 092	76	1 092	±16%	1 728

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →