Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Napkelte utca

Napkelte utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 2024-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 582 e Ft6 adásvétel, szórás ±18%
Mai becslés (2026. I.)1 986 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve
Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 40%-kal drágább

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 14. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 93%-a.

2024-ben a Napkelte utca lakásai átlagosan 1 582 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 95 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (78 M Ft – 112 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 119 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület
Napkelte utca, Budapest XI. kerület05001 0001 5002 000e Ft/m²20052010201520202024ÖsszesBp. XI. kerü…

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

  • ÉlelmiszerboltGreens & Seedskb. 1 perc
  • GyógyszertárKopaszi Gyógyszertárkb. 1 perc
  • Orvosi rendelőfelnőtt házoiorvosi rendelőkkb. 13 perc
  • ÓvodaÉgigérő Óvodakb. 1 perc
  • IskolaInternational School of Budapestkb. 6 perc
  • Játszótérkb. 8 perc
  • Parkkb. 2 perc
  • Busz-, villamos- vagy trolimegállóBudaPartkb. 3 perc
  • Vasútállomás, HÉV vagy metróMüpa - Nemzeti Színházkb. 17 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

  • Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
  • Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Napkelte utca lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásTársasházSzórásMai forintban*
20241 58261 582±18%1 652

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

  1. Bíró László József körút 2024 · 52 m1 871
  2. Garda utca 2024 · 67 m1 844
  3. Dombóvári út 2024 · 198 m891
  4. Budafoki út 2024 · 334 m1 059
  5. Bogdánfy utca 2024 · 655 m1 051
  6. Prielle Kornélia utca 2024 · 675 m1 350
  7. Hauszmann Alajos utca 2020 · 684 m972
  8. Szerémi sor 2024 · 709 m1 119
  9. Nádorliget utca 2024 · 743 m1 419
  10. Baranyai utca 2024 · 783 m1 203

Budapest XI. kerület összes utcája →