Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Garda utca

Garda utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2019–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 844 e Ft7 adásvétel, szórás ±15%

Mai becslés (2026. I.)2 315 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 63%-kal drágább

Változás 5 év alatt+139%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 3. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 99%-a.

2024-ben a Garda utca lakásai átlagosan 1 844 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 111 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (94 M Ft – 127 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 139 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltQuick Pickkb. 2 perc
GyógyszertárKopaszi Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőfelnőtt házoiorvosi rendelőkkb. 12 perc
ÓvodaÉgigérő Óvodakb. 2 perc
IskolaInternational School of Budapestkb. 5 perc
Játszótérkb. 9 perc
ParkBudaPart központi parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBudaPartkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMüpa - Nemzeti Színházkb. 18 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Garda utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 844	7	1 844	±15%	1 925
2019	771	13	771	±8%	1 220

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →