Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Szentimrey utca
Szentimrey utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 92. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 12%-a.
2024-ben a Szentimrey utca lakásai átlagosan 666 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 40 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (35 M Ft – 45 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 50 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltUni Marketkb. 4 perc
- GyógyszertárBorostyán Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőSzülészeti-nőgyógyászati osztálykb. 3 perc
- ÓvodaChristophorus Waldorf Óvodakb. 5 perc
- IskolaZrínyi Miklós Gimnáziumkb. 5 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVenyige utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákoskb. 27 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 666 | 12 | 666 | ±12% | 695 |
| 2023 | 665 | 3 | – | ±10% | 720 |
| 2022 | 601 | 4 | 601 | ±21% | 765 |
| 2021 | 509 | 6 | 509 | ±15% | 742 |
| 2019 | 393 | 3 | 393 | ±5% | 622 |
| 2018 | 357 | 6 | 357 | ±8% | 584 |
| 2017 | 247 | 9 | 252 | ±17% | 416 |
| 2016 | 276 | 3 | 276 | ±12% | 475 |
| 2015 | 188 | 4 | 187 | ±14% | 325 |
| 2014 | 157 | 3 | 157 | ±27% | 271 |
| 2013 | 149 | 9 | 147 | ±18% | 257 |
| 2012 | 188 | 3 | 188 | ±18% | 330 |
| 2010 | 196 | 4 | 196 | ±8% | 377 |
| 2007 | 183 | 6 | 183 | – | 409 |
| 2006 | 184 | 3 | 184 | – | 444 |
| 2005 | 159 | 7 | 159 | – | 399 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.