Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Maglódi út
Maglódi út, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 72. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 31%-a.
2024-ben a Maglódi út lakásai átlagosan 728 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (35 M Ft – 52 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 55 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltInterfruct Cash&Carrykb. 2 perc
- GyógyszertárBorostyán Gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőOrvosi ügyeletkb. 1 perc
- ÓvodaChristophorus Waldorf Óvodakb. 8 perc
- IskolaZrínyi Miklós Gimnáziumkb. 8 perc
- Játszótérkb. 8 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBajcsy-Zsilinszky Kórházkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákoskb. 23 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 728 | 14 | – | 694 | – | ±19% | 760 |
| 2023 | 687 | 15 | – | 687 | – | ±18% | 744 |
| 2022 | 632 | 17 | – | 632 | – | ±24% | 805 |
| 2021 | 559 | 18 | – | 559 | – | ±26% | 815 |
| 2020 | 493 | 19 | – | 501 | – | ±26% | 755 |
| 2019 | 455 | 14 | – | 455 | – | ±33% | 720 |
| 2018 | 367 | 19 | 373 | 366 | – | ±17% | 601 |
| 2017 | 312 | 20 | – | 312 | – | ±21% | 525 |
| 2016 | 235 | 25 | – | 235 | – | ±26% | 405 |
| 2015 | 196 | 21 | – | 192 | – | ±22% | 339 |
| 2014 | 180 | 20 | – | 180 | – | ±39% | 311 |
| 2013 | 134 | 12 | – | 134 | – | ±31% | 231 |
| 2012 | 187 | 6 | – | 187 | – | ±14% | 328 |
| 2011 | 183 | 6 | – | 183 | – | ±59% | 339 |
| 2010 | 180 | 5 | – | 180 | – | ±26% | 347 |
| 2009 | 261 | 11 | – | 261 | – | ±53% | 527 |
| 2008 | 221 | 8 | – | 222 | – | ±13% | 465 |
| 2007 | 162 | 11 | – | 162 | – | – | 362 |
| 2006 | 212 | 11 | – | 194 | 244 | – | 511 |
| 2005 | 198 | 16 | – | 187 | 247 | – | 496 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.