Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Dombtető utca
Dombtető utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 90. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 14%-a.
2024-ben a Dombtető utca lakásai átlagosan 674 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 40 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (35 M Ft – 46 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 51 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKrajcáros Kisboltkb. 1 perc
- GyógyszertárSalvus Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőKőbányai Egészségügyi Szolgálat - Háziorvosi rendelőkkb. 6 perc
- ÓvodaCsodafa Óvodakb. 4 perc
- IskolaChristophorus Waldorf Általános Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkSportligetkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMádi utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya-Kispestkb. 26 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 674 | 11 | – | 674 | ±13% | 704 |
| 2023 | 579 | 10 | – | 579 | ±12% | 627 |
| 2022 | 576 | 11 | – | 581 | ±19% | 733 |
| 2021 | 471 | 12 | – | 471 | ±17% | 687 |
| 2020 | 431 | 20 | – | 431 | ±12% | 660 |
| 2019 | 427 | 11 | – | 427 | ±10% | 676 |
| 2018 | 325 | 18 | – | 325 | ±19% | 532 |
| 2017 | 266 | 22 | – | 266 | ±13% | 447 |
| 2016 | 217 | 18 | – | 217 | ±15% | 374 |
| 2015 | 167 | 15 | – | 167 | ±23% | 289 |
| 2014 | 136 | 14 | 136 | – | ±23% | 235 |
| 2013 | 118 | 13 | 118 | – | ±25% | 203 |
| 2012 | 121 | 13 | 121 | – | ±16% | 212 |
| 2011 | 128 | 5 | 128 | – | ±18% | 237 |
| 2010 | 140 | 11 | 137 | – | ±12% | 270 |
| 2009 | 147 | 14 | 144 | 152 | ±12% | 297 |
| 2008 | 168 | 10 | 153 | – | ±23% | 354 |
| 2007 | 142 | 15 | 144 | 135 | – | 317 |
| 2006 | 146 | 18 | 147 | 145 | – | 352 |
| 2005 | 160 | 13 | 159 | 160 | – | 401 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.