Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Zsombék utca
Zsombék utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 44. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 58%-a.
2024-ben a Zsombék utca lakásai átlagosan 786 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 47 M Ft, de az eladások többsége ennél ±27%-kal eltért (34 M Ft – 60 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 59 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKrajcáros Kisboltkb. 4 perc
- GyógyszertárSalvus Gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelőKőbányai Egészségügyi Szolgálat - Háziorvosi rendelőkkb. 9 perc
- ÓvodaCsodafa Óvodakb. 5 perc
- IskolaFekete István Általános Iskolakb. 6 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkSportligetkb. 9 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSírkert útkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya-Kispestkb. 30 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 786 | 3 | – | 786 | ±27% | 821 |
| 2022 | 693 | 8 | – | 693 | ±15% | 882 |
| 2020 | 488 | 3 | – | 488 | ±5% | 748 |
| 2019 | 358 | 3 | – | – | ±34% | 567 |
| 2018 | 397 | 3 | – | 397 | ±32% | 650 |
| 2017 | 309 | 3 | – | – | ±12% | 520 |
| 2015 | 221 | 3 | – | – | ±10% | 382 |
| 2010 | 184 | 4 | 184 | – | ±5% | 354 |
| 2009 | 183 | 4 | 183 | – | ±26% | 370 |
| 2007 | 152 | 3 | 152 | – | – | 340 |
| 2005 | 110 | 3 | 110 | – | – | 276 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.