Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Szegély utca
Szegély utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2007–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 101 utcája közül a 75. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 26%-a.
2021-ben a Szegély utca lakásai átlagosan 476 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 29 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (21 M Ft – 36 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZöldség-Gyümölcs Vegyesboltkb. 1 perc
- GyógyszertárBorostyán Gyógyszertárkb. 6 perc
- Orvosi rendelőOrvosi ügyeletkb. 6 perc
- ÓvodaChristophorus Waldorf Óvodakb. 6 perc
- IskolaChristophorus Waldorf Általános Iskolakb. 6 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVenyige utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákoskb. 26 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 476 | 4 | 476 | ±25% | 694 |
| 2020 | 570 | 4 | 570 | ±33% | 873 |
| 2017 | 327 | 4 | 327 | ±54% | 550 |
| 2015 | 237 | 4 | 237 | ±24% | 410 |
| 2014 | 176 | 3 | 176 | ±35% | 304 |
| 2010 | 147 | 4 | 147 | ±46% | 283 |
| 2007 | 242 | 3 | 242 | – | 541 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.