Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Mádi utca
Mádi utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 58. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 45%-a.
2024-ben a Mádi utca lakásai átlagosan 752 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 45 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (36 M Ft – 54 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 57 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltDiszkont vegyesáruházkb. 7 perc
- GyógyszertárBorostyán Gyógyszertárkb. 6 perc
- Orvosi rendelőSzülészeti-nőgyógyászati osztálykb. 4 perc
- ÓvodaChristophorus Waldorf Óvodakb. 5 perc
- IskolaZrínyi Miklós Gimnáziumkb. 4 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóLavotta utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya-Kispestkb. 28 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 752 | 39 | – | 751 | 753 | ±20% | 785 |
| 2023 | 676 | 28 | – | 652 | 710 | ±23% | 732 |
| 2022 | 677 | 36 | – | 649 | 763 | ±22% | 862 |
| 2021 | 535 | 62 | – | 522 | 540 | ±21% | 780 |
| 2020 | 492 | 39 | – | 480 | 517 | ±19% | 754 |
| 2019 | 478 | 58 | – | 459 | 498 | ±23% | 757 |
| 2018 | 410 | 47 | – | 414 | 398 | ±28% | 671 |
| 2017 | 311 | 65 | 322 | 306 | 315 | ±22% | 523 |
| 2016 | 272 | 54 | – | 277 | 273 | ±22% | 469 |
| 2015 | 209 | 43 | – | 219 | 192 | ±24% | 361 |
| 2014 | 180 | 53 | – | 179 | – | ±31% | 311 |
| 2013 | 155 | 34 | – | 154 | – | ±19% | 267 |
| 2012 | 149 | 26 | – | 145 | – | ±25% | 261 |
| 2011 | 185 | 34 | – | 182 | – | ±31% | 343 |
| 2010 | 173 | 54 | 171 | 173 | 174 | ±30% | 333 |
| 2009 | 193 | 35 | – | 191 | – | ±34% | 390 |
| 2008 | 213 | 43 | – | 211 | 222 | ±25% | 448 |
| 2007 | 197 | 50 | – | 196 | 204 | – | 440 |
| 2006 | 192 | 48 | – | 187 | 228 | – | 463 |
| 2005 | 195 | 58 | – | 194 | 200 | – | 489 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.