Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Kada köz
Kada köz, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 95. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 9%-a.
2024-ben a Kada köz lakásai átlagosan 650 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 39 M Ft, de az eladások többsége ennél ±7%-kal eltért (36 M Ft – 42 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 49 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltÉlelmiszer boltkb. 3 perc
- GyógyszertárÓhegyi Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőSzülészeti-nőgyógyászati osztálykb. 9 perc
- ÓvodaKőbányai Csodapók Óvodakb. 2 perc
- IskolaHarmat Általános Iskolakb. 1 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkSzabadidőparkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKada utca / Mádi utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya-Kispestkb. 28 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 650 | 4 | 650 | – | ±7% | 679 |
| 2021 | 573 | 5 | 573 | – | ±15% | 835 |
| 2020 | 510 | 3 | 510 | – | ±9% | 781 |
| 2018 | 373 | 3 | 373 | – | ±16% | 610 |
| 2016 | 234 | 3 | 234 | – | ±5% | 403 |
| 2015 | 246 | 5 | 246 | – | ±12% | 425 |
| 2013 | 174 | 3 | – | 174 | ±9% | 300 |
| 2012 | 191 | 3 | – | 191 | ±13% | 335 |
| 2009 | 201 | 3 | 201 | – | ±5% | 406 |
| 2005 | 155 | 8 | 155 | – | – | 388 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.