Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Szőlőhegy utca
Szőlőhegy utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 41. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 61%-a.
2024-ben a Szőlőhegy utca lakásai átlagosan 808 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (39 M Ft – 58 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 61 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBA Prímakb. 2 perc
- GyógyszertárÓhegy Patikakb. 1 perc
- Orvosi rendelőKrio Budapestkb. 10 perc
- ÓvodaKiskakas Óvodakb. 3 perc
- IskolaHarmat Általános Iskolakb. 6 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkSzabadidőparkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVörösdinka utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya felsőkb. 30 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 808 | 12 | 808 | – | ±20% | 844 |
| 2023 | 694 | 12 | 694 | – | ±16% | 751 |
| 2022 | 766 | 19 | 766 | – | ±19% | 975 |
| 2021 | 601 | 11 | 601 | – | ±19% | 876 |
| 2020 | 523 | 12 | 523 | – | ±19% | 801 |
| 2019 | 543 | 14 | 543 | – | ±23% | 859 |
| 2018 | 400 | 15 | 400 | – | ±21% | 655 |
| 2017 | 354 | 17 | 354 | – | ±18% | 596 |
| 2016 | 325 | 18 | 325 | – | ±21% | 560 |
| 2015 | 231 | 18 | 231 | – | ±14% | 400 |
| 2014 | 196 | 17 | – | 196 | ±25% | 339 |
| 2013 | 153 | 16 | – | 154 | ±20% | 264 |
| 2012 | 135 | 8 | – | 132 | ±17% | 237 |
| 2011 | 185 | 3 | – | 185 | ±13% | 343 |
| 2010 | 192 | 7 | 191 | – | ±12% | 370 |
| 2009 | 193 | 6 | 193 | – | ±7% | 390 |
| 2008 | 198 | 14 | 191 | – | ±27% | 417 |
| 2007 | 202 | 9 | 202 | – | – | 451 |
| 2006 | 173 | 16 | 164 | 200 | – | 417 |
| 2005 | 190 | 16 | 190 | 188 | – | 476 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.