Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Csombor utca
Csombor utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 52. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 50%-a.
2024-ben a Csombor utca lakásai átlagosan 767 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (39 M Ft – 53 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 58 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltÉlelmiszer boltkb. 2 perc
- GyógyszertárÓhegyi Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőSzülészeti-nőgyógyászati osztálykb. 13 perc
- ÓvodaKőbányai Csodapók Óvodakb. 6 perc
- IskolaHarmat Általános Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkSzabadidőparkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKada utca / Harmat utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya-Kispestkb. 26 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 767 | 4 | – | 767 | ±15% | 801 |
| 2022 | 590 | 3 | – | 590 | ±5% | 751 |
| 2021 | 500 | 10 | – | 522 | ±13% | 729 |
| 2020 | 474 | 3 | – | 474 | ±10% | 726 |
| 2019 | 432 | 4 | – | 432 | ±8% | 684 |
| 2018 | 368 | 3 | – | – | ±19% | 602 |
| 2015 | 210 | 6 | – | 204 | ±7% | 363 |
| 2014 | 174 | 7 | 174 | – | ±5% | 301 |
| 2013 | 162 | 3 | 162 | – | ±6% | 279 |
| 2012 | 170 | 4 | 170 | – | ±9% | 298 |
| 2009 | 158 | 4 | 158 | – | ±14% | 319 |
| 2008 | 191 | 5 | 191 | – | ±14% | 402 |
| 2007 | 163 | 3 | 163 | – | – | 364 |
| 2005 | 186 | 4 | 186 | – | – | 466 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.