Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Farkasalma utca
Farkasalma utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 69. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 34%-a.
2024-ben a Farkasalma utca lakásai átlagosan 729 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (40 M Ft – 47 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 55 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSzékfű Abckb. 1 perc
- GyógyszertárÓhegyi Gyógyszertárkb. 9 perc
- Orvosi rendelőSzülészeti-nőgyógyászati osztálykb. 16 perc
- ÓvodaKőbányai Csodapók Óvodakb. 10 perc
- IskolaHarmat Általános Iskolakb. 8 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkGergely utcai lakóparkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKemence utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya-Kispestkb. 22 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 729 | 4 | – | 729 | ±8% | 761 |
| 2023 | 619 | 3 | – | 619 | ±13% | 670 |
| 2022 | 605 | 3 | – | 605 | ±14% | 770 |
| 2021 | 527 | 4 | – | 527 | ±8% | 768 |
| 2020 | 492 | 7 | – | 492 | ±14% | 754 |
| 2019 | 424 | 4 | – | 424 | ±17% | 671 |
| 2018 | 335 | 6 | – | 335 | ±17% | 548 |
| 2017 | 268 | 6 | – | 268 | ±29% | 451 |
| 2016 | 224 | 4 | – | 224 | ±17% | 386 |
| 2014 | 170 | 8 | – | 170 | ±12% | 294 |
| 2013 | 130 | 5 | – | 130 | ±12% | 224 |
| 2012 | 154 | 5 | – | 155 | ±19% | 270 |
| 2011 | 151 | 5 | – | 151 | ±6% | 280 |
| 2009 | 182 | 4 | 182 | – | ±30% | 368 |
| 2008 | 203 | 5 | 203 | – | ±9% | 427 |
| 2007 | 142 | 8 | 174 | 62 | – | 317 |
| 2006 | 177 | 3 | 177 | – | – | 427 |
| 2005 | 168 | 9 | 168 | – | – | 421 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.