Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Gergely utca
Gergely utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 17. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 84%-a.
2024-ben a Gergely utca lakásai átlagosan 886 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (40 M Ft – 66 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 67 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSzékfű Abckb. 5 perc
- GyógyszertárSzent Katalin Gyógyszertárkb. 12 perc
- Orvosi rendelőSzülészeti-nőgyógyászati osztálykb. 22 perc
- ÓvodaRichter Óvodakb. 12 perc
- IskolaKada Mihály Általános Iskolakb. 3 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkGergely utcai lakóparkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóGergely utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya-Kispestkb. 18 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 886 | 56 | 748 | 860 | 994 | ±25% | 925 |
| 2023 | 822 | 32 | – | 801 | 897 | ±22% | 890 |
| 2022 | 800 | 49 | – | 770 | 857 | ±22% | 1 019 |
| 2021 | 592 | 58 | – | 585 | 639 | ±25% | 863 |
| 2020 | 553 | 30 | – | 529 | 608 | ±26% | 847 |
| 2019 | 536 | 39 | – | 496 | 635 | ±28% | 848 |
| 2018 | 414 | 45 | – | 403 | 466 | ±28% | 678 |
| 2017 | 348 | 60 | – | 329 | 390 | ±26% | 585 |
| 2016 | 301 | 52 | – | 292 | 321 | ±25% | 519 |
| 2015 | 241 | 43 | – | 239 | 251 | ±23% | 417 |
| 2014 | 183 | 39 | – | 183 | – | ±32% | 316 |
| 2013 | 176 | 40 | – | 176 | – | ±29% | 303 |
| 2012 | 202 | 32 | – | 202 | – | ±33% | 354 |
| 2011 | 209 | 26 | – | 209 | – | ±26% | 387 |
| 2010 | 208 | 39 | – | 202 | 231 | ±32% | 401 |
| 2009 | 199 | 23 | – | 206 | 152 | ±32% | 402 |
| 2008 | 220 | 53 | – | 220 | – | ±22% | 463 |
| 2007 | 245 | 52 | – | 245 | – | – | 547 |
| 2006 | 236 | 46 | – | 237 | 230 | – | 569 |
| 2005 | 191 | 48 | – | 184 | 225 | – | 479 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.