Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Óhegy utca
Óhegy utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 5. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 96%-a.
2024-ben az Óhegy utca lakásai átlagosan 1 050 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 63 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (51 M Ft – 75 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 79 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltÓhegy Diszkontkb. 2 perc
- GyógyszertárSzent Katalin Gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelőKrio Budapestkb. 20 perc
- ÓvodaKiskakas Óvodakb. 13 perc
- IskolaPannonhalmi Béla Baptista Általános Iskolakb. 8 perc
- JátszótérÓhegyi régész játszótérkb. 3 perc
- ParkÓhegy parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMárga utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya alsókb. 25 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 050 | 4 | – | 1 048 | – | ±19% | 1 096 |
| 2022 | 626 | 9 | 498 | 691 | – | ±37% | 797 |
| 2021 | 696 | 9 | – | 717 | – | ±26% | 1 015 |
| 2020 | 504 | 7 | – | 495 | – | ±20% | 772 |
| 2019 | 537 | 10 | – | 516 | – | ±34% | 850 |
| 2018 | 284 | 5 | 177 | – | – | ±53% | 465 |
| 2017 | 345 | 8 | – | 345 | – | ±38% | 580 |
| 2016 | 347 | 4 | – | 347 | – | ±43% | 598 |
| 2015 | 237 | 5 | – | 242 | – | ±9% | 410 |
| 2012 | 278 | 3 | – | 278 | – | ±17% | 488 |
| 2011 | 188 | 4 | – | 221 | – | ±60% | 348 |
| 2008 | 290 | 8 | – | 290 | – | ±18% | 611 |
| 2007 | 273 | 11 | – | 273 | – | – | 610 |
| 2006 | 274 | 12 | – | 299 | 198 | – | 661 |
| 2005 | 241 | 7 | – | 241 | – | – | 604 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.