Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Várgede utca
Várgede utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2012–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 101 utcája közül a 99. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 2%-a.
2021-ben a Várgede utca lakásai átlagosan 379 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 23 M Ft, de az eladások többsége ennél ±57%-kal eltért (9,8 M Ft – 36 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 41 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLakóházkb. 2 perc
- GyógyszertárSzent Katalin Gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőSzemészet Magánorvosi rendelőkb. 19 perc
- ÓvodaRichter Óvodakb. 12 perc
- IskolaPannonhalmi Béla Baptista Általános Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkGutor térkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóGergely utca 38kb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya alsókb. 20 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 379 | 4 | 379 | – | ±57% | 553 |
| 2016 | 184 | 3 | – | – | ±9% | 317 |
| 2012 | 116 | 4 | – | 112 | ±16% | 203 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.