Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Kelemen utca
Kelemen utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 74. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 29%-a.
2024-ben a Kelemen utca lakásai átlagosan 723 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (36 M Ft – 50 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 54 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltGergely ABCkb. 5 perc
- GyógyszertárSzent Katalin Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőSzemészet Magánorvosi rendelőkb. 13 perc
- ÓvodaRece-fice Óvodakb. 9 perc
- IskolaPannonhalmi Béla Baptista Általános Iskolakb. 4 perc
- JátszótérKisudvarkb. 6 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóIhász utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya alsókb. 14 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 723 | 5 | 723 | ±16% | 755 |
| 2023 | 724 | 6 | 724 | ±11% | 784 |
| 2021 | 608 | 7 | 608 | ±13% | 886 |
| 2019 | 408 | 4 | 408 | ±33% | 646 |
| 2018 | 416 | 6 | 416 | ±25% | 681 |
| 2017 | 357 | 5 | 357 | ±30% | 601 |
| 2016 | 284 | 11 | 278 | ±23% | 489 |
| 2015 | 231 | 13 | 231 | ±35% | 400 |
| 2014 | 160 | 4 | 191 | ±44% | 276 |
| 2013 | 177 | 5 | 177 | ±16% | 305 |
| 2012 | 207 | 3 | 207 | ±14% | 363 |
| 2008 | 234 | 4 | – | ±35% | 493 |
| 2007 | 154 | 6 | 154 | – | 344 |
| 2006 | 241 | 8 | 241 | – | 581 |
| 2005 | 275 | 24 | 275 | – | 689 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.