Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Vaspálya utca
Vaspálya utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 102. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 2%-a.
2024-ben a Vaspálya utca lakásai átlagosan 584 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 35 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (32 M Ft – 38 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 44 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKitkat ABCkb. 3 perc
- GyógyszertárLiget Gyógyszertárkb. 9 perc
- Orvosi rendelőSzemészet Magánorvosi rendelőkb. 12 perc
- ÓvodaRece-fice Óvodakb. 6 perc
- IskolaOrchidea Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Óvoda, Általános Iskola és Gimnáziumkb. 4 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- Parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKelemen utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya alsókb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 584 | 4 | 584 | ±9% | 610 |
| 2021 | 493 | 4 | 493 | ±5% | 719 |
| 2019 | 379 | 3 | 379 | ±6% | 600 |
| 2018 | 359 | 3 | 359 | ±17% | 588 |
| 2007 | 116 | 4 | 116 | – | 259 |
| 2005 | 169 | 3 | 169 | – | 424 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.