Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Bolgár utca
Bolgár utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 33. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 69%-a.
2024-ben a Bolgár utca lakásai átlagosan 828 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (44 M Ft – 56 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKitkat ABCkb. 1 perc
- GyógyszertárLiget Gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelőSzemészet Magánorvosi rendelőkb. 9 perc
- ÓvodaRece-fice Óvodakb. 4 perc
- IskolaOrchidea Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Óvoda, Általános Iskola és Gimnáziumkb. 1 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKőbánya alsó vasútállomás (Kápolna utca)kb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya alsókb. 9 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 828 | 6 | 828 | – | ±12% | 864 |
| 2022 | 562 | 4 | 562 | – | ±34% | 716 |
| 2021 | 490 | 5 | 490 | – | ±9% | 714 |
| 2020 | 484 | 7 | 484 | – | ±23% | 742 |
| 2019 | 463 | 4 | 463 | – | ±34% | 733 |
| 2018 | 387 | 8 | 387 | – | ±20% | 633 |
| 2017 | 261 | 13 | 261 | – | ±32% | 439 |
| 2016 | 207 | 12 | 207 | – | ±24% | 357 |
| 2015 | 199 | 13 | 199 | – | ±26% | 344 |
| 2014 | 191 | 6 | 191 | – | ±13% | 330 |
| 2013 | 140 | 4 | 140 | – | ±28% | 241 |
| 2012 | 131 | 5 | 131 | – | ±38% | 230 |
| 2009 | 150 | 5 | 150 | – | ±25% | 303 |
| 2008 | 186 | 9 | 186 | – | ±34% | 392 |
| 2007 | 143 | 4 | 143 | – | – | 319 |
| 2006 | 174 | 6 | 174 | – | – | 420 |
| 2005 | 165 | 6 | 198 | 132 | – | 414 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.