Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Román utca
Román utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 85. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 18%-a.
2024-ben a Román utca lakásai átlagosan 690 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 41 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (38 M Ft – 45 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltDodó ABCkb. 1 perc
- GyógyszertárLiget Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőSzemészet Magánorvosi rendelőkb. 7 perc
- ÓvodaRece-fice Óvodakb. 2 perc
- IskolaOrchidea Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Óvoda, Általános Iskola és Gimnáziumkb. 2 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKőbánya alsó vasútállomás (Kápolna utca)kb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya alsókb. 7 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 690 | 3 | 690 | ±9% | 720 |
| 2021 | 395 | 5 | 395 | ±51% | 576 |
| 2020 | 481 | 4 | 481 | ±20% | 737 |
| 2019 | 405 | 8 | 405 | ±24% | 641 |
| 2018 | 355 | 5 | 355 | ±8% | 581 |
| 2017 | 252 | 5 | 252 | ±33% | 424 |
| 2016 | 185 | 4 | 185 | ±22% | 319 |
| 2015 | 181 | 5 | 181 | ±41% | 313 |
| 2013 | 161 | 4 | 161 | ±31% | 278 |
| 2012 | 121 | 5 | 121 | ±28% | 212 |
| 2006 | 178 | 5 | 178 | – | 429 |
| 2005 | 103 | 3 | 103 | – | 258 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.