Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Kőrösi Csoma sétány
Kőrösi Csoma sétány, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint. A KSH-táblákban így is szerepel: Kőrösi Csoma Sándor sétány.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 72. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 31%-a.
2024-ben a Kőrösi Csoma sétány lakásai átlagosan 728 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (34 M Ft – 54 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 55 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZöldség-Gyümölcskb. 1 perc
- GyógyszertárLiget Gyógyszertárkb. 1 perc
- Orvosi rendelőSzemészet Magánorvosi rendelőkb. 3 perc
- ÓvodaRece-fice Óvodakb. 5 perc
- IskolaSzent László Általános Iskolakb. 6 perc
- JátszótérVásárló utcai játszótérkb. 1 perc
- ParkKőrösi Csoma Sétánykb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKőbánya alsó vasútállomáskb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya alsókb. 3 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 728 | 10 | 730 | – | ±23% | 760 |
| 2023 | 623 | 5 | 623 | – | ±29% | 674 |
| 2022 | 691 | 7 | 691 | – | ±16% | 880 |
| 2021 | 469 | 6 | 469 | – | ±11% | 684 |
| 2020 | 445 | 7 | 445 | – | ±19% | 682 |
| 2019 | 501 | 6 | 501 | – | ±14% | 793 |
| 2017 | 421 | 6 | 421 | – | ±38% | 708 |
| 2016 | 234 | 15 | 235 | – | ±13% | 403 |
| 2015 | 226 | 4 | 226 | – | ±27% | 391 |
| 2014 | 148 | 9 | 128 | 187 | ±27% | 256 |
| 2013 | 180 | 6 | 189 | – | ±44% | 310 |
| 2012 | 164 | 8 | 175 | – | ±31% | 288 |
| 2011 | 192 | 3 | 192 | – | ±53% | 356 |
| 2010 | 172 | 5 | 172 | – | ±11% | 331 |
| 2009 | 198 | 6 | 199 | – | ±8% | 400 |
| 2008 | 175 | 17 | 173 | 181 | ±18% | 368 |
| 2007 | 188 | 25 | 190 | 167 | – | 420 |
| 2006 | 188 | 6 | 188 | – | – | 454 |
| 2005 | 170 | 9 | 183 | 144 | – | 426 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.