Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Havas Ignác utca
Havas Ignác utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 49. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 53%-a.
2024-ben a Havas Ignác utca lakásai átlagosan 771 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (38 M Ft – 54 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 58 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltNapsugár Termelői Mini Piackb. 2 perc
- GyógyszertárLiget Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőSzemészet Magánorvosi rendelőkb. 6 perc
- ÓvodaBudapesti Mászóka Óvodakb. 4 perc
- IskolaOrchidea Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Óvoda, Általános Iskola és Gimnáziumkb. 4 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKőbánya alsó vasútállomás (Kápolna utca)kb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya alsókb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 771 | 3 | 771 | ±17% | 805 |
| 2019 | 493 | 4 | 493 | ±19% | 780 |
| 2007 | 257 | 3 | 257 | – | 574 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.