Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Martinovics tér
Martinovics tér, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 101 utcája közül a 97. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 4%-a.
2021-ben a Martinovics tér lakásai átlagosan 413 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 25 M Ft, de az eladások többsége ennél ±6%-kal eltért (23 M Ft – 26 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 45 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltBig Supermarketkb. 1 perc
- GyógyszertárLiget Gyógyszertárkb. 8 perc
- Orvosi rendelőSzemészet Magánorvosi rendelőkb. 8 perc
- ÓvodaBudapesti Mászóka Óvodakb. 6 perc
- IskolaOrchidea Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Óvoda, Általános Iskola és Gimnáziumkb. 4 perc
- JátszótérKisudvarkb. 4 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKápolna utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya alsókb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 413 | 4 | 413 | ±6% | 602 |
| 2018 | 312 | 5 | 312 | ±21% | 511 |
| 2017 | 293 | 3 | 293 | ±6% | 493 |
| 2015 | 204 | 3 | 204 | ±30% | 353 |
| 2014 | 113 | 4 | 113 | ±24% | 195 |
| 2008 | 185 | 4 | 185 | ±39% | 389 |
| 2007 | 257 | 5 | 257 | – | 574 |
| 2006 | 282 | 4 | 282 | – | 680 |
| 2005 | 225 | 8 | 225 | – | 564 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.