Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Liget tér
Liget tér, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 44. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 58%-a.
2024-ben a Liget tér lakásai átlagosan 786 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 47 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (37 M Ft – 57 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 59 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 1 perc
- GyógyszertárLiget Gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőPongrác úti orvosi rendelőkb. 4 perc
- ÓvodaRece-fice Óvodakb. 5 perc
- IskolaSzent László Általános Iskolakb. 7 perc
- JátszótérVásárló utcai játszótérkb. 2 perc
- ParkKőrösi Csoma Sétánykb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKőbánya alsó vasútállomáskb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya alsókb. 1 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 786 | 7 | 786 | – | ±21% | 821 |
| 2023 | 596 | 7 | 596 | – | ±22% | 645 |
| 2022 | 567 | 4 | 567 | – | ±16% | 722 |
| 2021 | 520 | 7 | 520 | – | ±14% | 758 |
| 2019 | 413 | 13 | 413 | – | ±21% | 654 |
| 2018 | 331 | 7 | 331 | – | ±13% | 542 |
| 2017 | 241 | 7 | 241 | – | ±19% | 405 |
| 2016 | 208 | 6 | 208 | – | ±36% | 358 |
| 2015 | 184 | 7 | 184 | – | ±27% | 318 |
| 2014 | 158 | 11 | – | 158 | ±14% | 273 |
| 2013 | 129 | 5 | – | 129 | ±13% | 222 |
| 2012 | 151 | 8 | – | 148 | ±16% | 265 |
| 2010 | 153 | 3 | 153 | – | ±15% | 295 |
| 2009 | 177 | 4 | 180 | – | ±10% | 358 |
| 2008 | 275 | 4 | 275 | – | ±44% | 579 |
| 2007 | 141 | 3 | 141 | – | – | 315 |
| 2006 | 123 | 5 | 123 | – | – | 297 |
| 2005 | 142 | 6 | 142 | – | – | 356 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.