Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Medveszőlő utca
Medveszőlő utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 91. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 13%-a.
2024-ben a Medveszőlő utca lakásai átlagosan 672 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 40 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (37 M Ft – 44 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 51 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSzékfű Abckb. 2 perc
- GyógyszertárÓhegyi Gyógyszertárkb. 9 perc
- Orvosi rendelőSzülészeti-nőgyógyászati osztálykb. 17 perc
- ÓvodaKőbányai Csodapók Óvodakb. 10 perc
- IskolaHarmat Általános Iskolakb. 7 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkÓhegykb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKemence utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya-Kispestkb. 23 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 672 | 3 | – | 672 | ±9% | 702 |
| 2018 | 392 | 3 | – | 392 | ±12% | 642 |
| 2017 | 293 | 6 | – | 293 | ±8% | 493 |
| 2014 | 162 | 3 | 162 | – | ±8% | 280 |
| 2013 | 148 | 4 | 148 | – | ±16% | 255 |
| 2012 | 164 | 3 | 164 | – | ±17% | 288 |
| 2010 | 163 | 3 | 163 | – | ±5% | 314 |
| 2007 | 187 | 5 | 187 | – | – | 418 |
| 2006 | 180 | 3 | 180 | – | – | 434 |
| 2005 | 178 | 4 | 178 | – | – | 446 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.