Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Dér utca
Dér utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 36. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 66%-a.
2024-ben a Dér utca lakásai átlagosan 814 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 49 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (42 M Ft – 55 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 61 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBA Prímakb. 7 perc
- GyógyszertárÓhegy Patikakb. 4 perc
- Orvosi rendelőKrio Budapestkb. 14 perc
- ÓvodaKiskakas Óvodakb. 7 perc
- IskolaHarmat Általános Iskolakb. 9 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- ParkÓhegy parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVörösdinka utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya alsókb. 26 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 814 | 4 | 814 | ±13% | 850 |
| 2016 | 196 | 3 | 196 | ±17% | 338 |
| 2009 | 202 | 3 | 202 | ±45% | 408 |
| 2008 | 249 | 4 | 249 | ±22% | 524 |
| 2007 | 174 | 3 | 174 | – | 389 |
| 2005 | 225 | 4 | 225 | – | 564 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.