Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Kéknyelű utca
Kéknyelű utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 21. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 81%-a.
2024-ben a Kéknyelű utca lakásai átlagosan 861 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 52 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (42 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 65 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBA Prímakb. 1 perc
- GyógyszertárÓhegyi Gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőKrio Budapestkb. 9 perc
- ÓvodaKiskakas Óvodakb. 3 perc
- IskolaHarmat Általános Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkSzabadidőparkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKada utca / Mádi utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya-Kispestkb. 31 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 861 | 7 | 861 | – | ±19% | 899 |
| 2023 | 812 | 9 | 812 | – | ±16% | 879 |
| 2022 | 737 | 9 | 737 | – | ±21% | 938 |
| 2021 | 630 | 14 | 630 | – | ±16% | 918 |
| 2020 | 536 | 10 | 536 | – | ±19% | 821 |
| 2019 | 574 | 7 | 574 | – | ±24% | 908 |
| 2018 | 379 | 10 | 379 | – | ±29% | 620 |
| 2017 | 347 | 12 | 347 | – | ±25% | 584 |
| 2016 | 293 | 18 | 293 | – | ±17% | 505 |
| 2015 | 223 | 13 | 223 | – | ±13% | 386 |
| 2014 | 191 | 21 | – | 191 | ±18% | 330 |
| 2013 | 163 | 14 | – | 163 | ±23% | 281 |
| 2012 | 157 | 10 | – | 157 | ±26% | 275 |
| 2011 | 186 | 10 | – | 186 | ±16% | 345 |
| 2010 | 183 | 5 | 183 | – | ±30% | 352 |
| 2009 | 219 | 8 | 222 | – | ±14% | 442 |
| 2008 | 219 | 10 | 219 | – | ±18% | 461 |
| 2007 | 223 | 20 | 223 | – | – | 498 |
| 2006 | 193 | 13 | 183 | 208 | – | 466 |
| 2005 | 194 | 14 | 188 | 217 | – | 486 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.