Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Sörgyár utca
Sörgyár utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 38. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 64%-a.
2024-ben a Sörgyár utca lakásai átlagosan 810 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 49 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (40 M Ft – 57 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 61 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltIdevár ABCkb. 4 perc
- GyógyszertárÓhegyi Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőKrio Budapestkb. 4 perc
- ÓvodaKőbányai Csodapók Óvodakb. 4 perc
- IskolaHarmat Általános Iskolakb. 6 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKada utca / Mádi utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákoskb. 27 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 810 | 25 | 810 | – | ±18% | 846 |
| 2023 | 725 | 17 | 725 | – | ±22% | 785 |
| 2022 | 664 | 23 | 674 | – | ±29% | 845 |
| 2021 | 540 | 33 | 540 | – | ±16% | 787 |
| 2020 | 477 | 19 | 477 | – | ±25% | 731 |
| 2019 | 460 | 19 | 460 | – | ±20% | 728 |
| 2018 | 364 | 31 | 364 | – | ±22% | 596 |
| 2017 | 315 | 25 | 315 | – | ±19% | 530 |
| 2016 | 246 | 16 | 246 | – | ±21% | 424 |
| 2015 | 205 | 22 | 205 | – | ±23% | 355 |
| 2014 | 178 | 23 | 172 | – | ±28% | 308 |
| 2013 | 147 | 17 | 146 | – | ±27% | 253 |
| 2012 | 166 | 14 | 166 | – | ±27% | 291 |
| 2011 | 195 | 7 | 195 | – | ±33% | 361 |
| 2010 | 190 | 9 | 190 | – | ±17% | 366 |
| 2009 | 229 | 3 | 229 | – | ±22% | 463 |
| 2008 | 261 | 24 | 266 | – | ±26% | 549 |
| 2007 | 209 | 18 | 209 | – | – | 467 |
| 2006 | 182 | 14 | 178 | 198 | – | 439 |
| 2005 | 186 | 22 | 188 | 175 | – | 466 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.