Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Bodza utca
Bodza utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2019–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 96 utcája közül a 37. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 62%-a.
2022-ben a Bodza utca lakásai átlagosan 685 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 41 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (31 M Ft – 51 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 61 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPrímakb. 6 perc
- GyógyszertárKarina Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőSzülészeti-nőgyógyászati osztálykb. 4 perc
- ÓvodaKőbányai Csodapók Óvodakb. 3 perc
- IskolaHarmat Általános Iskolakb. 6 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóLavotta utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákoskb. 28 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 685 | 3 | ±25% | 872 |
| 2019 | 491 | 3 | ±25% | 777 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.