Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Tavas utca
Tavas utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 11. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 90%-a.
2024-ben a Tavas utca lakásai átlagosan 911 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (46 M Ft – 63 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 69 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPlus marketkb. 4 perc
- GyógyszertárSalvus patikakb. 4 perc
- Orvosi rendelőKőbányai Egészségügyi Szolgálat - Háziorvosi rendelőkkb. 4 perc
- ÓvodaCsodafa Óvodakb. 4 perc
- IskolaFekete István Általános Iskolakb. 3 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- ParkÚjhegy parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMélytó utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya-Kispestkb. 23 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 911 | 23 | 982 | 777 | ±16% | 951 |
| 2023 | 775 | 19 | 826 | 757 | ±14% | 839 |
| 2022 | 799 | 24 | 859 | 654 | ±25% | 1 017 |
| 2021 | 677 | 45 | 697 | 517 | ±15% | 987 |
| 2020 | 633 | 28 | 674 | 510 | ±16% | 970 |
| 2019 | 612 | 23 | 663 | 466 | ±19% | 969 |
| 2018 | 517 | 29 | 553 | 382 | ±19% | 846 |
| 2017 | 409 | 43 | 431 | 300 | ±16% | 688 |
| 2016 | 363 | 30 | 380 | 281 | ±16% | 625 |
| 2015 | 305 | 39 | 313 | 217 | ±17% | 528 |
| 2014 | 242 | 26 | 242 | – | ±27% | 418 |
| 2013 | 222 | 19 | 222 | – | ±25% | 383 |
| 2012 | 213 | 19 | 213 | – | ±26% | 374 |
| 2011 | 236 | 15 | 236 | – | ±25% | 437 |
| 2010 | 252 | 14 | 253 | – | ±25% | 485 |
| 2009 | 235 | 8 | 240 | – | ±35% | 475 |
| 2008 | 250 | 9 | 239 | – | ±25% | 526 |
| 2007 | 268 | 32 | 268 | – | – | 599 |
| 2006 | 264 | 55 | 268 | 184 | – | 637 |
| 2005 | 239 | 18 | 239 | – | – | 599 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.