Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Újhegyi út
Újhegyi út, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 7. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 94%-a.
2024-ben az Újhegyi út lakásai átlagosan 975 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 59 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (45 M Ft – 72 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 73 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPlus marketkb. 8 perc
- GyógyszertárSalvus patikakb. 8 perc
- Orvosi rendelőKőbányai Egészségügyi Szolgálat - Háziorvosi rendelőkkb. 8 perc
- ÓvodaCsodafa Óvodakb. 8 perc
- IskolaFekete István Általános Iskolakb. 6 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkÚjhegy parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóÚjhegyi út, Sportligetkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya-Kispestkb. 25 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 975 | 9 | 976 | – | ±23% | 1 018 |
| 2023 | 872 | 6 | 872 | – | ±17% | 944 |
| 2022 | 903 | 7 | 903 | – | ±21% | 1 150 |
| 2021 | 708 | 16 | 708 | – | ±14% | 1 032 |
| 2020 | 630 | 12 | 630 | – | ±11% | 965 |
| 2019 | 658 | 12 | 680 | – | ±19% | 1 041 |
| 2018 | 523 | 15 | 523 | – | ±23% | 856 |
| 2017 | 433 | 17 | 433 | – | ±11% | 728 |
| 2016 | 345 | 15 | 345 | – | ±23% | 594 |
| 2015 | 310 | 25 | 315 | – | ±22% | 536 |
| 2014 | 263 | 22 | 263 | – | ±16% | 454 |
| 2013 | 262 | 12 | 262 | – | ±8% | 452 |
| 2012 | 261 | 19 | 261 | – | ±16% | 458 |
| 2011 | 260 | 9 | 260 | – | ±15% | 482 |
| 2010 | 248 | 17 | 246 | – | ±24% | 478 |
| 2009 | 307 | 10 | 317 | – | ±15% | 620 |
| 2008 | 312 | 18 | 314 | – | ±8% | 657 |
| 2007 | 269 | 9 | 257 | 370 | – | 601 |
| 2006 | 255 | 3 | 255 | – | – | 615 |
| 2005 | 266 | 7 | 266 | – | – | 667 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.