Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Mélytó utca
Mélytó utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 76. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 27%-a.
2024-ben a Mélytó utca lakásai átlagosan 719 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (38 M Ft – 48 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 54 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTermelői piackb. 2 perc
- GyógyszertárSalvus patikakb. 2 perc
- Orvosi rendelőKőbányai Egészségügyi Szolgálat - Háziorvosi rendelőkkb. 2 perc
- ÓvodaBudapesti Aprajafalva Bölcsődekb. 4 perc
- IskolaÉltes Mátyás Általános Iskola és Kollégiumkb. 2 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkÚjhegy parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMélytó utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya-Kispestkb. 20 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 719 | 6 | – | 719 | ±12% | 751 |
| 2023 | 679 | 5 | – | 679 | ±5% | 735 |
| 2022 | 654 | 3 | – | 654 | ±9% | 833 |
| 2021 | 458 | 10 | – | 458 | ±11% | 668 |
| 2018 | 336 | 3 | – | 336 | ±21% | 550 |
| 2017 | 259 | 11 | – | 259 | ±16% | 436 |
| 2016 | 215 | 5 | – | 215 | ±11% | 370 |
| 2015 | 179 | 7 | – | 179 | ±16% | 310 |
| 2014 | 129 | 5 | – | 129 | ±22% | 223 |
| 2013 | 131 | 7 | – | 131 | ±20% | 226 |
| 2012 | 132 | 3 | – | – | ±7% | 231 |
| 2010 | 142 | 5 | 161 | – | ±22% | 273 |
| 2009 | 158 | 3 | – | – | ±10% | 319 |
| 2008 | 165 | 7 | 166 | – | ±9% | 347 |
| 2007 | 138 | 5 | 138 | – | – | 308 |
| 2006 | 145 | 8 | 155 | 129 | – | 350 |
| 2005 | 147 | 6 | 147 | – | – | 368 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.