Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Tóvirág utca
Tóvirág utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 89. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 15%-a.
2024-ben a Tóvirág utca lakásai átlagosan 681 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 41 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (35 M Ft – 47 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 51 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltOne Euro Marketkb. 2 perc
- GyógyszertárSalvus patikakb. 2 perc
- Orvosi rendelőKőbányai Egészségügyi Szolgálat - Háziorvosi rendelőkkb. 2 perc
- ÓvodaCsodafa Óvodakb. 4 perc
- IskolaÉltes Mátyás Általános Iskola és Kollégiumkb. 3 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkÚjhegy parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMélytó utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya-Kispestkb. 21 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 681 | 12 | – | 681 | ±14% | 711 |
| 2023 | 638 | 9 | – | 638 | ±9% | 691 |
| 2022 | 585 | 9 | – | 585 | ±23% | 745 |
| 2021 | 470 | 16 | – | 470 | ±9% | 685 |
| 2020 | 436 | 8 | – | 436 | ±22% | 668 |
| 2019 | 447 | 14 | – | 447 | ±20% | 707 |
| 2018 | 317 | 16 | – | 317 | ±29% | 519 |
| 2017 | 267 | 15 | – | 267 | ±15% | 449 |
| 2016 | 230 | 17 | – | 230 | ±16% | 396 |
| 2015 | 196 | 15 | – | 196 | ±13% | 339 |
| 2014 | 131 | 19 | – | 131 | ±20% | 226 |
| 2013 | 123 | 16 | – | 123 | ±14% | 212 |
| 2012 | 122 | 10 | – | 121 | ±16% | 214 |
| 2011 | 125 | 6 | – | 125 | ±19% | 232 |
| 2010 | 137 | 7 | 134 | – | ±24% | 264 |
| 2009 | 149 | 11 | 153 | 141 | ±20% | 301 |
| 2008 | 163 | 6 | 163 | – | ±4% | 343 |
| 2007 | 143 | 13 | 145 | 125 | – | 319 |
| 2006 | 141 | 13 | 140 | 143 | – | 340 |
| 2005 | 141 | 12 | 138 | 145 | – | 353 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.