Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Szőlővirág utca
Szőlővirág utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 98. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 6%-a.
2024-ben a Szőlővirág utca lakásai átlagosan 629 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 38 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (33 M Ft – 42 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 47 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPlus marketkb. 2 perc
- GyógyszertárSalvus patikakb. 2 perc
- Orvosi rendelőKőbányai Egészségügyi Szolgálat - Háziorvosi rendelőkkb. 2 perc
- ÓvodaCsodafa Óvodakb. 2 perc
- IskolaFekete István Általános Iskolakb. 2 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkÚjhegy parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTavas utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya-Kispestkb. 23 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 629 | 8 | – | 629 | ±12% | 657 |
| 2023 | 632 | 8 | – | 628 | ±8% | 684 |
| 2022 | 583 | 13 | – | 583 | ±16% | 742 |
| 2021 | 468 | 14 | – | 468 | ±17% | 682 |
| 2020 | 437 | 4 | – | 437 | ±22% | 670 |
| 2019 | 434 | 9 | – | 434 | ±18% | 687 |
| 2018 | 329 | 9 | – | 329 | ±20% | 538 |
| 2017 | 261 | 14 | – | 261 | ±16% | 439 |
| 2016 | 229 | 17 | – | 229 | ±14% | 394 |
| 2015 | 178 | 10 | – | 178 | ±24% | 308 |
| 2014 | 136 | 16 | 136 | – | ±15% | 235 |
| 2013 | 133 | 6 | 133 | – | ±17% | 229 |
| 2012 | 129 | 11 | 129 | – | ±15% | 226 |
| 2011 | 127 | 8 | 127 | – | ±10% | 235 |
| 2010 | 126 | 11 | 136 | – | ±24% | 243 |
| 2009 | 139 | 10 | 135 | – | ±22% | 281 |
| 2008 | 167 | 9 | 170 | – | ±12% | 352 |
| 2007 | 125 | 4 | 125 | – | – | 279 |
| 2006 | 143 | 12 | 143 | – | – | 345 |
| 2005 | 156 | 13 | 153 | 165 | – | 391 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.