Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Sibrik Miklós út
Sibrik Miklós út, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 101 utcája közül a 9. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 92%-a.
2021-ben a Sibrik Miklós út lakásai átlagosan 686 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 41 M Ft, de az eladások többsége ennél ±36%-kal eltért (26 M Ft – 56 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 75 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltIntersparkb. 3 perc
- GyógyszertárÚjhegyi Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőKőbányai Egészségügyi Szolgálat - Háziorvosi rendelőkkb. 6 perc
- ÓvodaBudapesti Aprajafalva Bölcsődekb. 5 perc
- IskolaÉltes Mátyás Általános Iskola és Kollégiumkb. 6 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkGőzmozdony parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóGőzmozdony utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya-Kispestkb. 17 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 686 | 4 | 686 | ±36% | 1 000 |
| 2020 | 455 | 3 | 455 | ±34% | 697 |
| 2019 | 360 | 4 | 360 | ±39% | 570 |
| 2018 | 391 | 4 | 391 | ±12% | 640 |
| 2017 | 270 | 9 | 270 | ±33% | 454 |
| 2015 | 228 | 3 | 228 | ±40% | 394 |
| 2014 | 162 | 4 | 162 | ±6% | 280 |
| 2013 | 177 | 6 | 177 | ±22% | 305 |
| 2006 | 280 | 3 | 280 | – | 675 |
| 2005 | 157 | 5 | 157 | – | 394 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.